Pengembangan harta benda wakaf dapat dilakukan dengan metode istibdal atau penukaran harta benda wakaf. penukaran harta benda wakaf cenderung membawa dampak positif terhadap pengembangan harta benda wakaf, hanya sebagian kecil saja saja yang membawa dampak negatif yang merugikan wakaf contoh kasus di Indonesia, Penukaran harta benda wakaf diatur dalam peraturan perundang-undangan membawa dampak positif dalam penukaran harta benda wakaf.

Kasus penukaran harta benda wakaf yang tidak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan, membawa dampak negatif yang merugikan wakaf seperti menurunnya nilai tanahw akaf dan letaknya menjadi tidak strategis serta kasus mal administrasi seperti ini sudah cukup banyak terjadi di Indonesia.